ランカフィクス志木

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Value

未来を輝かせる、
得難い価値を所有する。

駅への近さは、アクセスの良さや
生活利便性を高めるだけでなく、資産性も大きな魅力。
将来の様々な変化に対応しやすい
資産を所有することは、
人生に多様な選択肢を与えてくれます。

Assetment資産価値

10年ぶりに誕生する、
志木駅徒歩2分。
出現率約7%の得難い立地条件。

■1995年以降 東武東上線「志木」駅最寄り新規物件および駅徒歩2分以内物件築割合

本レジデンスは、2013年以来10年ぶりに誕生する「志木」駅徒歩2分の新築分譲マンションです。1995年以降、「志木」駅最寄りで供給された件数は71件あり、その中で徒歩2分以内は5件。出現率約7%という得難い立地に誕生します。

※MRC調べ(2023年10月現在)1995年1月〜2023年9月15日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータ。MRC入力ベースで1期・新規販売が1995年以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるMRC補足・入力済みの合計。最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく。

■1995年以降 東武東上線「志木」駅最寄り新規物件および駅徒歩2分以内物件築割合

駅近物件は
リセールバリューが高い傾向。
徒歩3分以内は約153%

中古販売価格値の基準を示すリセールバリュー。駅までの距離が近いほど、その数値が高い傾向となっており、将来を見据えた資産価値にも期待が高まります。

■首都圏 築10年中古マンション
最寄り駅から所要時間別リセールバリュー

中古販売価格値の基準を示すリセールバリュー。駅までの距離が近いほど、その数値が高い傾向となっており、将来を見据えた資産価値にも期待が高まります。

東京カンテイ調べ(2023年7月現在)。※2012年7月~2013年6月に新規分譲され、2022年7月~2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。※首都圏は1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)が対象。
※1:新築購入時の販売価格を100%とした場合。

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Pointご購入をおすすめする理由

マンション購入をおすすめしたい
「3つの理由」

  • Reason1

    住宅ローン低金利時代

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  • Reason2

    家賃の代わりに資産形成

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  • Reason3

    将来を見据えた多様な運用

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Reason1 低金利時代。
だから住宅ローンを検討しやすい。

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【購入シミュレーション】 現在35歳のAさんが
70歳までに完済したい場合の比較

マンション購入を考える時、多額の住宅ローンや頭金の準備など心配ごとは多いはず。
では本当に頭金を準備してから購入するのが良いのでしょうか。住宅ローンと家賃の始点から検討してみましょう。

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Reason2 家賃の代わりに資産形成を。

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家賃は掛け捨て。購入で資産形成を。

賃貸住宅の家賃は払い続けても資産になりません。マンションを購入することで、家賃として支払っていた分を 資産形成として活かせます。

家賃を35年間払い続けた場合のシミュレーション

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Reason3 将来を見据えた多様な運用。

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今と将来の
ライフスタイルに合わせて運用できる。

今は居住用として購入したマンションでも、将来の暮らし方が変わるかもしれません。
そういう場合でも賃貸運用や売却、譲渡など様々な運用の選択肢が広がります。

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※掲載のimage photoは実際とは異なります。
※掲載の情報は2023年11月現在のもので今後変更になる場合がございます。
※貯蓄についての利息分は低金利のため、カウントしないものとします。
※金利は、元利均等返済・ボーナス払いなし、35年間または30年間変わらないものとして算出。
 (変動金利0.297% 基準金利2.775%から2.478%引下げ住信SBIネット銀行)住宅ローンの場合です。投資用ローンは金利が異なります。
※購入・売却時の諸費用、維持管理コスト(管理費・修繕積立金等)、所有期間内の固定資産税等は別途かかります。
※家賃の更新料はカウントしないものとします。※資金返済例はご年収・ご年齢等により、実現できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。
※総返済額につきましては、「弊社利用の資金計算ソフト」をにて算出した金額を記載しております。使用するソフトによって若干の差が生じる可能性がございます。

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