用地募集＆土地活用
LAND RECRUITMENT＆REAL ESTATE UTILIZATION
事業用地募集・土地有効活用に関するお問い合わせ
株式会社フォーユー 事業部
TEL 03-3353-0400営業時間／9:30～18:00 定休日／土・日・祝
土地の売却をお考えの方
事業用地募集LAND RECRUITMENT
フォーユーでは、マンション用地
（ファミリー・ワンルーム・賃貸）、
戸建て用地を広く募集しております。
条件に合わない場合でも
立地により検討させていただきますので、
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
RECRUITMENT CONDITIONS募集条件
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ファミリーマンション用地
- エリア
- 東京23区・東京都下・神奈川・埼玉・千葉
- 駅距離
- 概ね徒歩10分以内
- 規 模
- 概ね延床500坪以上(例：250坪×容積200％)
-
ワンルーム・コンパクトマンション用地
- エリア
- 東京23区・横浜・川崎・その他ターミナル駅
- 駅距離
- 概ね徒歩7分以内
- 規 模
- 概ね延床200坪以上(例：50坪×容積400％)
-
戸建用地
- エリア
- 東京23区・東京都下・神奈川・埼玉・千葉
- 駅距離
- 概ね徒歩15分以内
- 規 模
- 概ね延床150坪以上(5棟以上)
-
投資用小規模マンション用地
- エリア
- 東京23区(一部除く)
- 駅距離
- 概ね徒歩7分以内
- 規 模
- 概ね延床150坪以上(例：100坪×容積150％)
-
Image photo
アパートメントホテル用地
- エリア
- 都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)
+台東区(浅草エリア) - 駅距離
- 概ね徒歩5分以内
- 規 模
- 概ね延床200坪～500坪程度
-
Image photo
シニア事業用地・中古ビル
オーナーチェンジ区分マンション
上記条件に合致しない場合でも
検討いたしますので、
お気軽にご相談ください。
土地の有効活用をお考えの方
定期借地権方式／等価交換方式LEASE HOLDEQUAL VALUE
老朽化した建物や活用したい空き地などの問題は御座いませんか。
フォーユーでは、地権者様の資産に最も適した事業方式をご提案いたします。
CUSTOMER CHALLENGESお客様の課題
-
空地や空家を活用したいが
ノウハウがない -
借入せず、
土地の活用をしたい -
財産分割など
相続対策に備えたい -
自宅や保有する
新築建物を入手したい -
所有不動産で
安定した収入を得たい -
先祖代々の土地を、
手放したくない
定期借地権方式LEASE HOLD
定期借地権方式とは、
地権者様よりお借りした土地に、我々が自らの出資により新しいマンションを建設することで
土地を手放すことなく事業化ができる事業方式です。
地権者様には、借地権を設定させて頂く対価として一時金や地代をお支払いし、
定期借地権期間満了後には、更地としてご返還いたします。
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一時金による
資金の運用が可能です -
安定した地代収入が
長期的に得られます -
税制上でのメリットが
享受できます -
期間終了後に
土地が返還されます -
ノウハウや煩わしい手間が
自己負担なしで活用できます
ACHIEVEMENT実績
借地権有効活用事例
寺社が所有する遊休化した土地に
フォーユーが借地権を設定し賃貸マンションを建設。
安定した地代収入を実現。
アーデル浮間舟渡＜賃貸マンション＞
東京都板橋区舟渡3丁目
総戸数：28戸
竣工年：2024年3月
等価交換方式EQUAL VALUE
等価交換方式とは、
地権者様の土地に、我々が新しいマンションを建設し、一部を等価で交換する方法です。
地権者様は大切な土地（建物）を活用しつつ、借入金なしに新築マンションを取得できるため、
土地の売却をせずにその価値を最大化することができます。
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ノウハウや煩わしい手間が
自己負担なしで活用できます -
底地権、借地権、貸借権など、
複雑な権利関係を整理できます -
将来の財産分割
としても有効です -
税制上でのメリットが
享受できます -
ご希望に沿った
新築マンションが取得できます -
所有不動産を
後世に継承することができます
ACHIEVEMENT実績
等価交換有効活用事例
地権者様の想いが詰まった大切な土地にフォーユーが分譲マンションを建設。
土地を手放すことなく
住まいをグレードアップ。
ランカ小岩＜分譲マンション＞
東京都江戸川区北小岩２丁目
総戸数：40戸
竣工年：2024年3月
フォーユーは、お客様の
検討プロセスに寄り添いながら、
様々なサービスを提供させていただきます。
お悩みやご要望など、
お気軽にお聞かせください。
OUR STRENGTHS私たちの強み
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高く売りたい
高くご売却いただけるよう
最適な企画を
ご提案させていただきます。 -
スピード重視
最短10日ほどで
買付証明書を提出致します。 -
秘密厳守
ご家族、ご近所、職場等、
秘密厳守を徹底して
おりますのでご安心下さい。 -
信頼と実績
東証プライム上場、
飛島ホールディングスグループの
昭和60年創業の会社です。 -
スマート営業
ストレスを感じるような
しつこい営業はありません。
お気軽にご相談下さい。
SUPPLY PERFORMANCE供給実績
APARTMENTマンション
供給実績一覧へ-
ランカ川越通町
埼玉県川越市通町
総戸数:53戸 -
ランカ横浜磯子
神奈川県横浜市磯子区森1丁目
総戸数:56戸
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ランカフィクス志木
埼玉県新座市東北2丁目
総戸数:55戸
DETACHED HOUSES / LAND戸建・土地
供給実績一覧へ-
アイノアガーデン荻窪I [土地分譲]
東京都杉並区清水３丁目
総区画数：18区画
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アイノアグレイス喜多見
東京都狛江市岩戸北２丁目
総区画数:9区画
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ファインコート東林間グレースヴィラ
神奈川県相模原市南区東林間６丁目
総区画数:20区画
事業主・売主:（株）フォーユー・三井不動産レジデンシャル（株）※共同事業
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