ランカ川越通町 全体概要
| 名称 | ランカ川越通町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市通町18番5（地番） |
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅より徒歩5分、東武東上線「川越市」駅より徒歩10分 JR埼京線・川越線、東武東上線「川越」駅より徒歩13分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 930.34㎡ |
| 建築面積 | 578.76㎡ |
| 建築延床面積 | 4,798.30㎡（容積対象床面積3,720.09㎡） |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 53戸（一般分譲対象外住戸1戸含む） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 65.88㎡～103.12㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～15.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡～2.65㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～4.00㎡ |
| 駐車場 | 16台（月額利用料：10,000円〜20,000円） |
| 自転車置場 | 77台（月額利用料：150円〜400円） |
| バイク置場 | 4台（月額利用料：1,000円〜2,000円） |
| インターネット | 月額利用料：1,815円 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工時期 | 2025年11月 |
| 入居時期 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 売主 | 株式会社フォーユー 〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目13番5号 クリハシビル5F TEL.03(3353)0400(代表) 宅地建物取引業 東京都知事(10)第45861号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 〒107-0052 東京都港区⾚坂2-9-11 国⼟交通⼤⾂（15）第803号（⼀社）不動産協会会員 （公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟 （⼀社）不動産流通経営協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社日本エーコン |
| 施工 | 埼玉建興株式会社 |
ランカ川越通町 先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,250万円～5,400万円 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S |
| 専有面積 | 65.98㎡～66.58㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～7.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.55㎡～4.00㎡ |
| 管理費（月額） | 12,900円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,200円～11,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 26,400円～26,600円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 791,800円～799,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月末日 |
| 申込受付場所 | ランカ川越通町現地モデルルーム |
| 備考 |
【お支払い例：Eタイプ405号室（2LDK+S）】 ●販売価格／5,290万円 ●借入金／5,290万円※元利均等50年返済 ●頭金／なし ●月々のお支払い／89,594円（年12回・元金4,200万円） ●ボーナス時のお支払い／139,740円（年2回・元金1,090万円） 【金融機関のご案内】 ●金融機関／SBI新生銀行 ●金利／年利1.030％（変動金利優遇後） ●融資手数料／借入金額の2.2％（税込） ●返済期間／50年 ※融資条件及び金利等は2026年6月現在のものになります。 ※金利は年2回見直され、翌月の約定返済日の翌日から新金利が適用されます。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 ※先着順販売のため、完売の際はご了承ください。 ※表示価格は税込みです。 |
ランカ川越通町 第二期3次予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S |
| 専有面積 | 65.88㎡～70.18㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～10.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡～2.65㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～4.00㎡ |
| 管理費（月額） | 12,900円～13,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,200円～11,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 26,400円～28,100円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 790,600円～842,200円 |
| 販売予定時期 | 2026年7月上旬 |
| 備考 |
※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。 ※販売価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、第二期3次以降の対象住戸(29戸)のものを表示しています。 ※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の概要は2026年6月20日現在のものです。 |
■子育て応援キャンペーン概要
＜ご成約プレゼント＞
●2026年6月12日（金）～2026年7月31日（金）の期間内に、①新婚の方（結婚後1年以内）、もしくは2026年度内にご入籍予定の方②お子様（未就学児）がいらっしゃるご家庭の方で、「ランカ川越通町」を新規でご成約いただいた先着3組様が対象になります。1住戸あたり上限100万円分（税込）として、購入支援金の一部を当社が負担いたします。（現金のご提供では御座いません）
※対象の方のご条件につきましては係員にお尋ねください。
※購入支援金：住宅購入時にかかる登記費用、初年度固都税、管理準備金、修繕積立一時金、その他引っ越し費用等（詳しくは係員にお尋ねください）
※先着順につき、キャンペーン対象の3組様がご成約となり次第、期間中であっても終了となります。
※本キャンペーンの権利はご契約者ご本人様のものとし、第三者への譲渡はできません。※本キャンペーンはマンションお引渡時に有効となりますので、ご契約後に解約となった場合、権利は無効となります。
※その他のキャンペーン及びサービスとは併用できません。※いずれも返品・交換・換金はできません。
※購入支援資金は本物件の購入以外には使用できません。※詳しくは係員までお問い合わせください。
＜ご来場プレゼント＞
●2026年6月12日（金）～2026年7月31日（金）の期間内に、①新婚の方（結婚後1年以内）、もしくは2026年度内にご入籍予定の方②お子様（未就学児）がいらっしゃるご家庭の方で、「ランカ川越通町」現地モデルルームにご来場いただいた方に、「ハーゲンダッツ ギフト券」をプレゼントいたします。
※対象の方のご条件につきましては係員にお尋ねください。
※来場特典の付与は、事前予約の上、接客前・後アンケート入力が条件となります。
※先着順につき、数がなくなり次第終了となります。
※初めてご来場された方で、モデルルームを見学された方に限ります。
※ご来場前にインターネット予約、または下記フリーダイヤルへお電話にてご予約が必要です。
※フリーダイヤルでご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及び住所・氏名・電話番号・メールアドレスをお伝えください。
※モデルルームの見学には、物件の説明及びアンケートへのご記入が含まれます。見学の所要時間は概ね2時間程度要しますが、状況によって更にお時間がかかる場合がございます。
※他ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、ご来場キャンペーンを過去に利用された方は対象外となります。（弊社で発送履歴の確認が取れた場合は、過去来場キャンペーン対象とみなし、対象外となります。）
※未成年者の方及び学生の方のみでのご見学は本キャンペーンの対象外とさせていただきます。
※混雑時にはご希望の日程に添いかねる場合がございます。※本キャンペーンは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。
※配布は、1組様（1世帯）につき1枚限りとさせていただきます。
※１枚でミニカップ・クリスピーサンド・バーのいずれか２個とお引き換え可能です。
※「ハーゲンダッツ ギフト券」は全国のコンビニエンスストア、スーパーマーケット等のハーゲンダッツ商品取扱店にて交換いただけます。一部交換いただけない店舗がございますので店頭にてご確認ください。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。
※本キャンペーンに参加された場合、キャンペーン上の注意事項にご同意いただいたものとみなさせていただきます。
※内容によってはお断りする場合がございます。
情報更新日：2026年6月22日
次回情報更新日：2026年7月8日
