ランカ川越通町 全体概要
| 名称 | ランカ川越通町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市通町18番5（地番） |
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅より徒歩5分、東武東上線「川越市」駅より徒歩10分 JR埼京線・川越線、東武東上線「川越」駅より徒歩13分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 930.34㎡ |
| 建築面積 | 580.96㎡ |
| 建築延床面積 | 4,800.50㎡（容積対象床面積3,720.09㎡） |
| 建築確認番号 | JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 53戸（一般分譲対象外住戸1戸含む） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 65.88㎡～103.12㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～15.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡～2.65㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～4.00㎡ |
| 駐車場 | 16台（月額利用料：10,000円〜20,000円） |
| 自転車置場 | 77台（月額利用料：150円〜400円） |
| バイク置場 | 4台（月額利用料：1,000円〜2,000円） |
| インターネット | 月額利用料：1,815円 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 売主 | 株式会社フォーユー 〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目13番5号 クリハシビル5F TEL.03(3353)0400(代表) 宅地建物取引業 東京都知事(10)第45861号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 〒107-0052 東京都港区⾚坂2-9-11 国⼟交通⼤⾂（15）第803号（⼀社）不動産協会会員 （公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟 （⼀社）不動産流通経営協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社日本エーコン |
| 施工 | 埼玉建興株式会社 |
ランカ川越通町 第二期1次先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,290万円～5,590円 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S |
| 専有面積 | 65.98㎡～66.58㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～7.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.55㎡～4.00㎡ |
| 管理費（月額） | 12,900円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,200円～11,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 26,400円～26,600円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 791,800円～799,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月末日 |
| 申込受付場所 | ランカ川越通町マンションギャラリー |
| 備考 |
※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 ※先着順販売のため、完売の際はご了承ください。 ※表示価格は税込みです。 【支払い例】 ■Eタイプ／205号室 ●月々返済： 98,730円（年12回） ●ボーナス時加算返済： 231,509円（年2回） ●販売価格：5,290万円（税込） ●頭金：90万円 ●ローン年数：35年 ●借入金額／5,200万円 【提携ローンのご案内】 ●取引金融機関／PayPay銀行 ●借入金利／変動金利型 ●金利／0.599％（店頭金利より全期間2.081％優遇） ●借入期間／1年以上50年以内 ●お借入金額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●融資手数料／借入金額の2.2%（消費税込） ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。また、審査が必要になり、ご提供できない場合がございます。詳しくは、係員にお問い合わせ下さい。（2025年9月現在） |
ランカ川越通町 第二期2次予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S |
| 専有面積 | 65.88㎡～70.18㎡ |
| バルコニー面積 | 6.70㎡～10.98㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.32㎡～2.65㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～4.00㎡ |
| 管理費（月額） | 12,900円～13,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,200円～11,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 26,400円～28,100円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 790,600円～842,200円 |
| 販売予定時期 | 2025年9月下旬 |
| 備考 |
※予告広告／本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。 ※販売価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、第二期1次以降の対象住戸(34戸)のものを表示しています。 ※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。 ※他の概要は全体概要に準じます。 ※表示の概要は2025年9月1日現在のものです。 |
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、9/9（火）は休業とさせていただきます。9/16（火）は営業いたします。
情報更新日：2025年9月9日
次回情報更新日：2025年9月17日
