| ○ラーメン構造／らーめんこうぞう |
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建物を柱や梁で支える構造のことです。比較的自由に空間を設計できますが、柱や梁が空間に出てしまいます。中高層のマンションで採用されることの多い構造です。
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| ○ライトコート／らいとこーと |
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マンションの採光のために造られる中庭のことで、光園、ライトコアなどと呼ばれます。ライトコートを設けることで、通常では開口部を作ることができないスペースにも窓を付けることができます。
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| ○リバース・モーゲージ／りばーすもーげーじ |
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自宅を担保に、生存中は生活資金を融資してもらい、死亡後に担保物件を処分してそれまでの借金を返済するタイプの融資です。自宅はあっても、収入のない高齢者が、生活資金をまかなうために活用できる融資です。
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| ○リロケーション／りろけーしょん |
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転勤により空室となってしまう自宅を、所有者の代わりに管理するサービスです。賃貸運営を実施する場合と、空室のメンテナンスを行なう場合があります。
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| ○隣地斜線制限／りんちしゃせんせいげん |
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隣地の日照や通風などを確保する目的で、建物の高さを制限する規制です。隣地の境界線から一定の高さから一定勾配の斜線を引き、その範囲内に建物の高さが制限されます。第1種・第2種低層住居専用地域を除く全ての用途地域内で適用されます。
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| ○ルーフバルコニー／るーふばるこにー |
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下階住戸の屋上にあたる部分をバルコニーとして使用したものです。通常のバルコニーに比べてかなり広い空間を確保でき、パーティーやアウトドアスペースとして利用することも可能です。
ただし、利用の際は騒音等の問題で下階住戸とトラブルにならないよう、留意する必要があります。
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| ○レインズ／れいんず |
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不動産流通市場の近代化方策として、旧建設省が構築した不動産情報ネットワークシステムです。
real estate information network systemの頭文字をとって、REINSと呼ばれています。全国の業者・顧客に、安心できる不動産の売買情報を提供することを目的に作られました。業者間の情報共有や営業活動の広範化に役立っています。
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| ○ローン特約／ろーんとくやく |
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不動産をローンで購入する際、融資が受けられない場合に備えて結ぶ特約のことです。ローン契約が不成立の場合、契約は白紙撤回となり、手付金等売主に支払われた金額は全て返還されることになります。
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| ○路線価／ろせんか |
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市街地の道路に沿った土地の1平方メートル当りの評価額です。国税庁が公示価格や過去の売買実例などを参考に決定し、毎年夏ごろに公表します。相続税や贈与税の算出する際は、路線価が基準になっています。
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| ○ロックウール／ろっくうーる |
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鉱物を主原料として人工的に作られた繊維状の物質です。断熱材としてよく使用されます。遮音性にも優れるため、吸音材としても用いられます。
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| ○ロフト／ろふと |
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物置用の屋根裏のことですが、住宅の場合は、2層式なっている部屋の上部スペースを指すことが多いです。収納スペースや寝室など、いろいろな用途に用いられます。
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