| ○内覧会／ないらんかい |
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青田売りで購入した住戸について、引渡しを受ける前に完成品の状態を確認する行為のことです。
完成済物件の場合は、建物の現地案内が内覧会にあたります。契約内容と異なる点がないかなど、入念なチェックを行います。
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| ○生ゴミ処理機／なまごみしょりき |
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生ゴミを微生物により分解したり、温風で乾燥させるなどの方法で、肥料として再利用を可能にする処理機です。
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| ○納戸／なんど |
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物置スペースとして使用される部屋です。建築基準法で定められた採光基準を満たず、居室と表示できない空間を、「納戸」と呼ぶ場合もあります。
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| ○二項道路／にこうどうろ |
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建築基準法第42項第2項で例外的に道路とみなされている道路のことです。
建築基準法の規定では、幅員が4m以上なければ、道路として認められません。
ただ、4m未満であっても、法律施行前から存在している道路で、特定行政庁が指定したものについては、建基法上の道路とみなされることになっています。
二項道路に接している敷地に建物を建てる場合には、道路の中心線から2m後退した場所までセットバックしなければなりません。
また、道路の片側が川やがけなどの場合は、セットバックの距離は、それらの境界線から4mとなります。
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| ○二重天井／にじゅうてんじょう |
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マンションの天井で、スラブからブラスターボードを吊ってクロスを張った仕様のものです。二重天井には、遮音性が向上するなどのメリットがあります。
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| ○二重床工法／にじゅうゆかこうほう |
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マンションの床スラブにフローリングをする際、直接張るのではなく、緩衝材を挟んでその上から張る工法です。根太床、置き床、浮板などの工法があり、遮音性能を高めます
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| ○根抵当権／ねていとうけん |
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一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額の限度で担保する抵当権をいいます。極度額とは、融資の上限額のことであり、この範囲内であれば何度借り入れ、返済をおこなってもかまいません。
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| ○年末調整／ねんまつちょうせい |
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会社員は、想定年間所得によって計算された額の所得税、住民税を、毎月の給料から天引きで支払っています。年末調整は、それまでに支払った税額と、実所得で計算し直した税額との差を調整するためになされる手続きのことです。
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