用地募集

ケーススタディ

単純売買方式

単純売買方式とは、お客様がお持ちの土地を私どもフォーユーへ直接お売り頂く方法です。 私どもフォーユーへ、お客様がお持ちのマンション用地、戸建用地を直接または地主様ご指定の仲介会社を介してお売り頂きます。私どもが直接買い取らせて頂く場合、通常の土地取引で地主様がご負担される経費を軽減することができます。また、お客様が不動産を売却することは、私どもの関係者以外には知られませんので、プライバシーも守れます。

複合開発方式

複合開発方式

お客様がお持ちの用途地域が異なる土地にまたがって、分譲事業を行なう方式です。 一般のマンションデベロッパーであれば、マンション用地、戸建用地の用途地域が異なっている場合はマンションの規模等を調整して、分譲事業を行いますのでどうしても効率が悪くなってしまいます。私どもフォーユーであれば戸建分譲も併せて事業化が可能ですので、用途地域に即した効率の良い分譲を行なうことができます。

等価交換方式

等価交換とは、お客様がお持ちの土地と、その土地の上に当社が建てる建物の一部を交換する方式です。 改築や建替え費用は、私どもフォーユーが負担致しますので資金調達を行うことなく新たな住居などを取得していただけます。 例えば、お客様が2億円の価値があるマンション用地をお持ちになっていたとします。 この土地に、私どもがマンションを建設し、1戸辺り1億円の価値をつけたとします。 これに対してお客様が2億円分、つまり2戸分を無償で譲り受けることができるという方式です。

等価交換方式

事業受託方式

事業受託方式とは、お客様がお持ちの土地に立てる建物の企画立案から、販売・管理運営にかかわる事業を、私どもが総合的に請け負う方式です。 私どもフォーユーがこれまで培ってきた、マンション分譲のノウハウを余すとことなく利用していただけます。

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