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免震構造は通常の建物よりも地震時の揺れを吸収し、建物の揺れを低減します。
居室のサッシの破損、家具の転倒・落下を抑えることができますので、地震時の居室の被害を軽減するメリットを備えています。
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「積層ゴム」の耐用年数は60年といわれています。
しかし、必要に応じて交換することができ、再び免震効果を維持することができます。
なお、通常点検は半年に1回、定期点検は数年ごとに、
臨時点検は震度5以上の地震発生後、地下ピット浸水時などに実施されます。
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その効果を発揮するのは、地震時に限ったことではありません。
道路を走る車や電車など、日常の交通振動も低減します。
また、免震構造は柱や梁のサイズを小さくすることができ、その結果、
凹凸のない空間を実現できるといったメリットも備えています。
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免震構造の建物を建築するときは、事前に詳細な地盤の調査を行います。
なぜなら、免震構造の建物は軟弱地盤や液状化しやすい地盤には向いていないからです。
強くてしっかりとした地盤であれば、より免震効果を発揮。
これが免震構造を採用する際の基本的な立地条件となります。
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免震構造の場合、通常の構造に比べて、厳しい審査をクリアしなければなりません。
建築確認は当然のことですが、財団法人日本建築センターの構造評定を経たのち、さらに建設大臣の認定が必要となります。
免震構造の建物は、通常構造の建物に比べ、厳重なチェックを受けているのです。
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